3 мая 1983 г. в первую смену в смонтированном 5-этажном жилом доме со встроенным магазином выполнялись работы по монтажу внутренней системы отопления и велись подготовительные работы по отделке здания. Около 23 часов жители двух вблизи расположенных домов услышали грохот. Один дом, где проживают очевидцы аварии, расположен с западной стороны в 50 м от обрушившегося здания, а второй дом-вагончик находится на северо-востоке в 100 м от обрушившегося здания. Очевидцы утверждают, что вначале обрушились конструкции внутри дома, затем начали падать наружные продольные стены внутрь здания, после чего просела крыша и упала торцовая стена.

Конструктивная схема дома решена с тремя продольными несущими стенами, связанными панелями перекрытий и поперечными стенами.

Район строительства не является сейсмическим и возведение жилых домов серии 123 выполняется в обычном варианте, однако 27-квартирный 5-этажный жилой дом в совхозе Тенькинский" разработан и строился в сейсмическом варианте, что потребовало создания монолитных сейсмических поясов по всем этажам здания.

Возведение 5-этажного дома продолжалось с июля 1981 по 3 мая 1983 г. Однако длительность строительства не помешала практически все основные работы выполнить в зимний период времени.

Земляные работы по отрывке котлована были начаты в июле 1981 г. и прекращены 1 августа из-за наличия грунтовых вод. С декабря в зимний период продолжалась доработка котлована и был начат монтаж конструкций фундаментов. После укладки плит перекрытий над подвалом 30 марта 1982 г. работы были приостановлены и возобновлены с 20 сентября по монтажу конструкций первого этажа при температуре наружного воздуха плюс 12—15°С. Затем работы были - вновь приостановлены и бетонирование армированных поясов в уровне перекрытий первого этажа было произведено 24—25 ноября 1982 г. при температуре наружного воздуха минус 38— 45°С. Монтаж конструкций 2-5 этажей выполнялся до 27 января 1983 г. Практически все монтажные работы и бетонирование армопоясов производились при низких отрицательных температурах.