28 апреля 1983 г. были закончены работы по устройству перегородок, монтажу отопления и пущено тепло в здание. В период возведения жилого дома температура наружного воздуха была отрицательной, но 30 апреля, 1 и 2 мая устанавливается положительная температура наружного воздуха. Совместное воздействие положительной температуры наружного воздуха и отопления здания привело к интенсивному оттаиванию бетона в монолитных сейсмических поясах и раствора в горизонтальных швах, что в сочетании с допущенными ошибками при возведении здания привело к аварии дома (рис. 24).

К строительству был принят типовой проект 30-квартирно-го 5-этажного крупноблочного дома серии 113-123-1с/74. Здание с подвалом и магазином на площади трех квартир первого этажа. Размеры здания в плане: длина 33,2, ширина 13,1, высота 16,2 м.

Конструктивная схема дома решена с тремя продольными несущими стенами, связанными поперечными стенами и поэтажно — плитами перекрытий пролетом 6,3 м. Ширина лестничной клетки в осях стен — 2,7 м. Фундаменты — ленточные сборные. Стены наружные из керамзитобетонных блоков толщиной 50 см класса В5, внутренние стены из керамзитобетонных железобетонных блоков класса В7,5. Крыша — чердачная из преднапряженных железобетонных ребристых панелей с утеплителем — керамзитовым гравием с плотностью 650 кг/м3.

Кровля рулонная из 4 слоев рубероида с наружным водостоком.

Нагрузка в момент обрушения была ниже проектной, так как строительство дома не было завершено.

Причин аварий жилого дома было более чем достаточно. А, именно, при возведении здания не была выполнена обязательная сварка плит перекрытий между собой и с продольными несущими стенами. Отсутствие сварки явилось причиной аварии жилого дома с продольными несущими стенами серии 1-164 в Сургуте в 1979 г. и жилого дома серии 1-447 в г. Чите в 1981 г. При замоноличивании сейсмических армопоясов в зимних условиях не был выполнен обязательный электропрогрев бетона, а прочность бетона не была доведена до проектных значений. Эти же факторы явились причиной аварии жилого сейсмостойкого крупнопанельного 9-этажного дома серии 1-451 в Ереване в 1983 г.